Nel centro di Palermo esiste un Palazzo, principesco e fatiscente, abitato da artisti eccentrici e artigiani, aristocratici decaduti e studenti, fantasmi e topi. Un microcosmo di vite nascoste nelle proprie abitazioni dalle volte affrescate e ammuffite, improvvisamente costretto a lasciare casa: l’intero edificio sta per essere acquistato da una cordata di investitori. Uno dopo l’altro gli appartamenti si svuotano di memorie e persone, tra rassegnazioni solitarie e tentativi di resistenza. Il Palazzo è la terra di confine tra la città che è stata e quella che si appresta a divenire.